Tražim stan, može i ukleti

Dođe i taj dan kada treba napustiti roditeljski dom, osim ako ste Italijan. Neki srećnici dobiju na poklon od pokojne babe ili u miraz stan, a oni mnogobrojniji ga iznajme. Ako, međutim, organizuju svadbu za 450 ljudi pod šatorom, ili se zaposle u IT kompaniji, mogu da krenu u potragu za svojim domom. Legenda kaže da ima i onih koji su štedeli na vreme.

U novembru prošle godine i ja sam počela da tražim stan. U potrazi su učestvovali svi – verenik, mama, tata, budući svekar i svekrva, sestra i zaova, ujak i ujna, kuma, agentica.

Na putu ka jednom od dvadesetak stanova koje smo pogledali, išli smo taksijem. Kao što to inače biva, pričali sa vozačem o divnom vremenu, kako nema dovoljno posla, kako ljudi ne umeju da voze. I onda, iznenađenje, baš on prodaje kuću na divnoj lokaciji, u odličnom stanju, cena kvadrata niža od tržišne. Nov krov, ima svoje dvorište. Prodaja bez posrednika. Moramo, kaže, da dođemo da vidimo. Fin čovek, još finija kuća, a najfinija supruga kojoj se iz kuće ne ide. Nelegalan objekat.

Idemo dalje.

Čuli smo da se prodaju stanovi u nadogradnji. Otišli tamo, a unutra muk. Ne zbog dobre izolacije. Čuje se eho. Hodnik do pola okrečen. Dočekuje nas agentica koja tvrdi da je sve „prelegalno“ i vodi nas u obilazak. Na ulici, međutim, sretnemo mi dekicu koji decenijama živi u susednoj zgradi. Kaže da su se svi odselili kada su počeli sa nadogradnjom. Upozorava: „Ukleta je“. A agentica nije imala papire neophodne za banku.

Idemo dalje.

Divan parket, renovirana kuhinja, prozori preko celog zida. Soliter sa dva lifta. Agentica ispregovarala cenu. Sutradan stižu roditelji da aminuju. Kad ono, jutro pametnije od večeri. Kuc-kuc kod komšije otkriva sve: Živi se kao u stakleniku, prejako grejanje, tanki zidovi, stare cevi, zagađenje. Hvala, doviđenja.

I tako se nastavilo. Memljivi stanovi. Na lođama golubarnici. Žute kade i zarđale tuš-kabine. Tapete koje su upile mirise svih cigareta ikada zapaljenih. U prevodu, oko 7.000 evra za renoviranje. Mačka je najjeftinija stavka.

I kao u nekom bestseleru – „kada smo se najmanje nadali“ i teškom mukom se probili kroz decembarske nanose snega, našli smo ga! Sve što smo ikada želeli. Prvi sprat, pogled na zelenilo, nov parket, nove sanitarije, vlasnik ostavlja i frižider i šporet. Sažali se na mlade i neiskusne i čak nam spusti cenu. Roditelji srećni, a mi presrećni. Komšiluk kao iz snova, svi kažu „dobar dan“, na oglasnoj tabli uputstvo za reciklažu, pomažu bakici da unese torbu, pridržavaju vrata.

Obišli smo sve banke za koje smo čuli. A to je kao kada odete u Kapali čaršiju. Cenjkate se dok ne izvučete najbolje moguće uslove. Nelagoda se sa svakim novim savetnikom smanjuje, kao i novac koji ćete ostaviti banci. Ne zaboravite, oni zarađuju na vama.

Ispostavilo se da je ispod „našeg“ stana transformator. Nismo ga kupili. Sada organizujem svadbu.

broj komentara 10 pošalji komentar
(petak, 31. maj 2019, 00:50) - anonymous [neregistrovani]

Izaberi najbolje

A,zasto niste promenili agenta?
Ima toliko agencija na trzistu...Okrenete nekoliko,popricate sa nekoliko agenata,procenite koja je agencija i agent po vasem ukusu i koji je najozbiljniji i najlakse i najsigurnije zavrsite posao...Ako nista drugo konkurencija je ovde velika i to je dobro za kupce,a i za prodavce

(četvrtak, 30. maj 2019, 16:00) - anonymous [neregistrovani]

kako?

Mozete li da objasnite kako to agencije dizu cenu stanova? Oduvek mi se cinilo da to rade prodavci sa svojom pricom: znate li vi za koliko su komsije prodale svoj stan? Naravno, ti isti prodavci su kasnije i kupci ali onda vrte drugu pricu.

(četvrtak, 30. maj 2019, 14:38) - anonymous [neregistrovani]

Detelina sa 4 lista

Danas je izgleda lakse naci detelinu sa 4 lista, nego li pristojan stan...

(četvrtak, 30. maj 2019, 14:26) - anonymous [neregistrovani]

Postanite i vi agent

Pa niko ne mora da kupi stan preko agencije. Ne mora ni advokata da angazuje. Moze sam da napise ugovor, proveri dokumentaciju i sve sto treba. A ako misli da agenti lako zaradjuju novac moze i sam da otvori agenciju i pocne da mlati lako zaradjenu a veliku lovu. Treba samo da dobije licencu od ministarstva, nabavi potvrdu da nije krivicno osudjivan, uplati osiguranje, ode na par seminara o pranju novca koja naravno treba da plati, nabavi metalni orman gde ce cuvati dokumentaciju minimum 10 godina .... A onda kada ispuni sve uslove krene da radi analizu stranke, nista puno svega desetak stranica i par desetina pitanja o svakom klijentu. Ako proceni da je nesto sumnjivo mora odmah da prijavi. Ispitivanje porekla imovine je obavezno. Ako je sve u redu onda krenete da ispunjavate zelje klijenata. Nadjete im stan na top lokaciji, prave spratnosti, u odlicnom stanju, sa sjajnim pogledom i komsilukom a za malo para.

(četvrtak, 30. maj 2019, 13:20) - Borka [neregistrovani]

Komentar

Vidim da se danas mladi mnogo muce oko kupovine stana. Nije bilo tako u nase vreme. Mozda smo i mi imali manje prohteve? Ja i moj suprug smo ziveli u 20 kvadrata kao podstanari skoro 10 godina pored magistralnog puta. Budite srecni sto mozete da kupite svoje.

(četvrtak, 30. maj 2019, 08:05) - Periferija [neregistrovani]

Moze i lakse

Da li ste razmisljali o periferiji grada? Evo ja i verenica smo kupili pola kuce za manje od 800e po m2, plac, a na 3min od BG voza. U centru smo brze nego ljudi sa Novog Beograda. Prosirite vidike, nije ceo zivot samo u centru, tu se najvise ugradjuju od prodaja stanova... pozdrav i srecno

(sreda, 29. maj 2019, 19:01) - anonymous [neregistrovani]

Како раде агенције?

Њима је битно само да продају 1 стан! Продавац од новца за свој, купује себи други, а онда продавац тог стана исто тако купује други итд. Тако се "увеже" неколико продаваца који су и купци, а од сваке купопродаје агенција узима проценат... Обично од њих никакве користи, осим што ће да узму провизију и што вештачки подижу цену, ништа не раде!

(sreda, 29. maj 2019, 16:56) - anonymous [neregistrovani]

agancije

Agnecije namerno dizu cene stanova, bukvalno su kao lesinari

(sreda, 29. maj 2019, 14:42) - anonymous [neregistrovani]

Identično

U kojim delovima grada ste tražili stan? I preko koje agencije, ja već 6 meseci tražim i zadesila sam se u nekoliko identičnih situacija kao u tekstu... Pozdrav!

(utorak, 28. maj 2019, 14:16) - anonymous [neregistrovani]

?

Šta je transformator koji je ispod stana i što je to problem?