Тражим стан, може и уклети

Дође и тај дан када треба напустити родитељски дом, осим ако сте Италијан. Неки срећници добију на поклон од покојне бабе или у мираз стан, а они многобројнији га изнајме. Ако, међутим, организују свадбу за 450 људи под шатором, или се запосле у ИТ компанији, могу да крену у потрагу за својим домом. Легенда каже да има и оних који су штедели на време.

У новембру прошле године и ја сам почела да тражим стан. У потрази су учествовали сви – вереник, мама, тата, будући свекар и свекрва, сестра и заова, ујак и ујна, кума, агентица.

На путу ка једном од двадесетак станова које смо погледали, ишли смо таксијем. Као што то иначе бива, причали са возачем о дивном времену, како нема довољно посла, како људи не умеју да возе. И онда, изненађење, баш он продаје кућу на дивној локацији, у одличном стању, цена квадрата нижа од тржишне. Нов кров, има своје двориште. Продаја без посредника. Морамо, каже, да дођемо да видимо. Фин човек, још финија кућа, а најфинија супруга којој се из куће не иде. Нелегалан објекат.

Идемо даље.

Чули смо да се продају станови у надоградњи. Отишли тамо, а унутра мук. Не због добре изолације. Чује се ехо. Ходник до пола окречен. Дочекује нас агентица која тврди да је све „прелегално“ и води нас у обилазак. На улици, међутим, сретнемо ми декицу који деценијама живи у суседној згради. Каже да су се сви одселили када су почели са надоградњом. Упозорава: „Уклета је“. А агентица није имала папире неопходне за банку.

Идемо даље.

Диван паркет, реновирана кухиња, прозори преко целог зида. Солитер са два лифта. Агентица испреговарала цену. Сутрадан стижу родитељи да аминују. Кад оно, јутро паметније од вечери. Куц-куц код комшије открива све: Живи се као у стакленику, прејако грејање, танки зидови, старе цеви, загађење. Хвала, довиђења.

И тако се наставило. Мемљиви станови. На лођама голубарници. Жуте каде и зарђале туш-кабине. Тапете које су упиле мирисе свих цигарета икада запаљених. У преводу, око 7.000 евра за реновирање. Мачка је најјефтинија ставка.

И као у неком бестселеру – „када смо се најмање надали“ и тешком муком се пробили кроз децембарске наносе снега, нашли смо га! Све што смо икада желели. Први спрат, поглед на зеленило, нов паркет, нове санитарије, власник оставља и фрижидер и шпорет. Сажали се на младе и неискусне и чак нам спусти цену. Родитељи срећни, а ми пресрећни. Комшилук као из снова, сви кажу „добар дан“, на огласној табли упутство за рециклажу, помажу бакици да унесе торбу, придржавају врата.

Обишли смо све банке за које смо чули. А то је као када одете у Капали чаршију. Цењкате се док не извучете најбоље могуће услове. Нелагода се са сваким новим саветником смањује, као и новац који ћете оставити банци. Не заборавите, они зарађују на вама.

Испоставило се да је испод „нашег“ стана трансформатор. Нисмо га купили. Сада организујем свадбу.

број коментара 10 Пошаљи коментар
(петак, 31. мај 2019, 00:50) - anonymous [нерегистровани]

Izaberi najbolje

A,zasto niste promenili agenta?
Ima toliko agencija na trzistu...Okrenete nekoliko,popricate sa nekoliko agenata,procenite koja je agencija i agent po vasem ukusu i koji je najozbiljniji i najlakse i najsigurnije zavrsite posao...Ako nista drugo konkurencija je ovde velika i to je dobro za kupce,a i za prodavce

(четвртак, 30. мај 2019, 16:00) - anonymous [нерегистровани]

kako?

Mozete li da objasnite kako to agencije dizu cenu stanova? Oduvek mi se cinilo da to rade prodavci sa svojom pricom: znate li vi za koliko su komsije prodale svoj stan? Naravno, ti isti prodavci su kasnije i kupci ali onda vrte drugu pricu.

(четвртак, 30. мај 2019, 14:38) - anonymous [нерегистровани]

Detelina sa 4 lista

Danas je izgleda lakse naci detelinu sa 4 lista, nego li pristojan stan...

(четвртак, 30. мај 2019, 14:26) - anonymous [нерегистровани]

Postanite i vi agent

Pa niko ne mora da kupi stan preko agencije. Ne mora ni advokata da angazuje. Moze sam da napise ugovor, proveri dokumentaciju i sve sto treba. A ako misli da agenti lako zaradjuju novac moze i sam da otvori agenciju i pocne da mlati lako zaradjenu a veliku lovu. Treba samo da dobije licencu od ministarstva, nabavi potvrdu da nije krivicno osudjivan, uplati osiguranje, ode na par seminara o pranju novca koja naravno treba da plati, nabavi metalni orman gde ce cuvati dokumentaciju minimum 10 godina .... A onda kada ispuni sve uslove krene da radi analizu stranke, nista puno svega desetak stranica i par desetina pitanja o svakom klijentu. Ako proceni da je nesto sumnjivo mora odmah da prijavi. Ispitivanje porekla imovine je obavezno. Ako je sve u redu onda krenete da ispunjavate zelje klijenata. Nadjete im stan na top lokaciji, prave spratnosti, u odlicnom stanju, sa sjajnim pogledom i komsilukom a za malo para.

(четвртак, 30. мај 2019, 13:20) - Borka [нерегистровани]

Komentar

Vidim da se danas mladi mnogo muce oko kupovine stana. Nije bilo tako u nase vreme. Mozda smo i mi imali manje prohteve? Ja i moj suprug smo ziveli u 20 kvadrata kao podstanari skoro 10 godina pored magistralnog puta. Budite srecni sto mozete da kupite svoje.

(четвртак, 30. мај 2019, 08:05) - Periferija [нерегистровани]

Moze i lakse

Da li ste razmisljali o periferiji grada? Evo ja i verenica smo kupili pola kuce za manje od 800e po m2, plac, a na 3min od BG voza. U centru smo brze nego ljudi sa Novog Beograda. Prosirite vidike, nije ceo zivot samo u centru, tu se najvise ugradjuju od prodaja stanova... pozdrav i srecno

(среда, 29. мај 2019, 19:01) - anonymous [нерегистровани]

Како раде агенције?

Њима је битно само да продају 1 стан! Продавац од новца за свој, купује себи други, а онда продавац тог стана исто тако купује други итд. Тако се "увеже" неколико продаваца који су и купци, а од сваке купопродаје агенција узима проценат... Обично од њих никакве користи, осим што ће да узму провизију и што вештачки подижу цену, ништа не раде!

(среда, 29. мај 2019, 16:56) - anonymous [нерегистровани]

agancije

Agnecije namerno dizu cene stanova, bukvalno su kao lesinari

(среда, 29. мај 2019, 14:42) - anonymous [нерегистровани]

Identično

U kojim delovima grada ste tražili stan? I preko koje agencije, ja već 6 meseci tražim i zadesila sam se u nekoliko identičnih situacija kao u tekstu... Pozdrav!

(уторак, 28. мај 2019, 14:16) - anonymous [нерегистровани]

?

Šta je transformator koji je ispod stana i što je to problem?