Купили стан, а извршитељи закуцали због туђег дуга

Искуство нас је научило да при куповини стана треба бити врло опрезан. Треба детаљно прегледати све папире и имати увид у Катастар. Према случају породице Павићевић, не треба заборавити ни проверити да ли стан постоји у Агенцији за привредне регистре.

Две године после куповине стана, на вратима се појавило обавештење јавног извршитеља и шок за власника после читања.

"Схватили смо да се на нашој приватној адреси постоји предузеће", каже власница стана Станка Павићевић.

У катастру чист стан приликом куповине, али да је још седиште фирме неколико година породица је сазнала увидом у Агенцији за привредне регистре.

"Речено ми је да постоји закон који то дозвољава, али и да постоји једна тачка у том закону где се за то одговара три до пет година. Никада нисам сазнала којим методама да искористим ту тачку", наводи Павићевићева.

Кад региструје фирму, оснивач пријављује и седиште, одговара за тачност података без доказа о адреси седишта, одговорила нам је Агенција.

Међутим, према пореским прописима, власник је дужан да пријави податке о пословним просторијама, да буде доступан, а ако то није, може да му се привремено одузиме ПИБ, али ако измирује порез, нема понекад ни провера.

Власници стана су тек накнадно сазнали податке о оснивачу и његовим пословима са градом на другој адреси у којима је остао дужан 100.000 евра. У потрази за наплатом или имовином, град је ангажовао извршитеље, а где ће најпре него у седиште.

Долазили су неколико пута разни и увек су били изненађени што овде нема ништа од тражене фирме, али остаје страх.

Скидање ПИБ-а и пасивизирање адресе седишта 

Према речима јавног извршитеља, овде се најпре мора скинути адреса фирме и то у Пореској управи општине. Тражи се скидање ПИБ-а и пасивизирање адресе седишта.

"Уобичајно је да пореска инспекција изађе на лице места и утврди прво да не постоји истакнута фирма, а затим да не постоји ни седиште те фирме и аутоматски они раде скидање ПИБ-а и пасивизирање адресе", објашњава јавни извршитељка Снежана Петровић.

Друга могућност је да се на основу података из АПР-а поднесе кривична пријава против одговорних лица уз законске доказе.

"Са тим доказима ће се обуставити сваки поступак извршења. Неће долазити извршитељи да плене имовину, а нарочито се неће завирати у власничка права која има", истиће Петровићева.

Стан не може бити предмет дуга, па према томе нема ни опасности од накнадних трошкова, каже извршитељ Снежана Петровић.

Осим што трагају за имовином, извршитељи немају строгу обавезу осим да повериоца обавесте о затеченом стању.

Град би, у овом случају, могао да пронађе друго средство извршења или да настави по старом, па се посете извршитеља могу наставити све док трећа страна не отклони сумње са своје имовине. 

број коментара 10 Пошаљи коментар
(среда, 22. мај 2019, 06:42) - anonymous [нерегистровани]

SHA

nije to nista. ja u kotoru prodao stan i novi vlasnici ga nisu preveli na sebe a zive tu vec 17 godina i svo to vrijeme nisu placali vodu, na kraju doso meni poziv od suda da platim njihovu vodu ???

(среда, 22. мај 2019, 02:28) - anonymous [нерегистровани]

Glupa vest

To što su dolazili izvršitelji mogu da okače mačku o rep. Vlasnik stana može imati problem samo ako je stan pod hipotekom.

(среда, 22. мај 2019, 00:47) - anonymous [нерегистровани]

Krivac je drzava

Krivac je drzava. Tacka. Sve je ovo drzava dozvolila, i korupciju, i mito, i kriminal u pravosudju...sve. Sve ostalo su suplje price.

(среда, 22. мај 2019, 00:30) - Саша [нерегистровани]

Закони

Која је онда сврха купопродајног уговора и ових нотара! Њихов посао је да изврше ваљану законску предају имовине без накнадних проблема. За то бивају папрено плаћени али не сносе одговорност ако нешто није урађено како треба. Онда дође тако неки извршитељ коме су руке раширене да ради шта хоће Да блокира рачун иако потом немаш од чега да једеш а лепо пише у закону да то не сме. Значи сама држава не поптује своје законе.

(среда, 22. мај 2019, 00:02) - anonymous [нерегистровани]

Evo zasto

Ne zivim Srbiji!

(уторак, 21. мај 2019, 23:00) - anonymous [нерегистровани]

demokratija

Zakon omogucio, sudije korumpirane, najveci krivac drzava. Iz iskustva.

(уторак, 21. мај 2019, 22:19) - anonymous [нерегистровани]

Nije problem u izvršiteljima

Problem je što firmu možete registrovani u APRu na bilo kojoj adresi i da Vam za to nije potreban bilo kakav dokaz da imate pravo na toj nepokretnosti, moguće je čak registrovati firmu na adresi koja ne postoji

(уторак, 21. мај 2019, 20:38) - anonymous [нерегистровани]

....

Nazalost zakon je takav da stiti olose i prevarante a pravda je ostala samo u bozijim rukama.

(уторак, 21. мај 2019, 20:19) - anonymous [нерегистровани]

A kako bi bilo

A kako bi bilo da zakon nađe onoga ko je imao firmu na toj adresi i da sa njim to reši a ne sa ovima koji su ni krivi ni dužni. Ovde dve strane rešavaju problem neke treće osobe. Zašto? Nađite krivca pa se s njim obračunavajte. Znate koja je tu firma bila, čiji je stan bio, na čije je ime bilo pa izvolite nađite ga.

(уторак, 21. мај 2019, 19:38) - anonymous [нерегистровани]

Нисам правник, али се трудим да будем праведник

То што раде извршитељи, или ко већ, је напад на невине људе! Није физички напад песницом, али песницом закона. Ако није напад, онда је барем претња.

Где је ту кривично дело узнемиравања, а ако се "продужи у недоглед", онда и малтретирања? Где је душевни бол? Ко ће да плати узнемиреност и страх ових људи?

Закони и судска пракса су сваким даном све апсурднији!